Podlahová plochu domu je 101,8 m2 + terasa s výmerou 22 m2.
Celková výmera pozemku je 167 m2, z čoho záhrada je 104 m2.
Ak vás už nebaví život v byte, predstavujeme ideálnu alternatívu. S väčším priestorom, s väčším množstvom súkromia, vlastnými parkovacími miestami, pozemkom a stále vo výbornej dostupnosti do mesta. Všetky tieto atribúty spĺňajú novostavby v radovej zástavbe 4 rodinných domov v Záborskom.
Dom B, na ktorý sa práve pozeráte ponúka:
Pozemok s celkovou výmerou 167 m2
- z čoho je záhrada 104 m2
- a zastavaná plocha: 63 m2
Úžitková plocha domu (bez terasy): 101,8 m2
Obytná plocha: 75,13 m2
Terasa: 22 m2
Počet parkovacích miest: 2
----------------------------
DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie - denná časť - chodba s úložnými priestormi, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, toaleta
Poschodie - nočná časť - 3 obytné izby, kúpeľňa s WC a práčovňa
Dispozícia je praktická, bez hluchých, nevyužitých miest a vytvára tak v dome jasne oddlené zóny, ktoré patria iba obyvateľom domu a v ktorých, naopak, radi privítate návštevy. Vzdušný priestor prepojenej kuchyne a obývačky je na to ako stvorený. Počas teplejšej polovice roka jednoznačne oceníte aj veľkú terasu, ktorú si s prípadnými úpravami môžete dokonca užívať celoročne napríklad vo forme zimnej záhrady.
POZEMOK:
K životu v dome neodmysliteľne patrí aj kúsok vlastnej zelene. Pozemok, ktorý máte k dispozícii tu síce neponúka nespočet metrov štvorcových, ale postačí na malú záhradku, výbeh pre domácich miláčikov, bazén či detský domček. Výmera záhrady 104 m2 so sebou prináša aj minimálne nároky na údržbu pozemku.
VYHOTOVENIE DOMU:
Dom bude dokončený v štandarde s hotovou fasádou, vnútornými omietkami a maľovaním, kúrením, tepelným čerpadlom, osadenými dverami, oknami a podlahami (okrem dlažby a obkladov). Uvedená cena je za dom v stave holodom.
Kompletne dokončený bude exteriér (dlažby pred domom, dlažba na terase, schody do domu, oplotený a vyrovnaný terén.
Domy majú plochú strechu s PVC krytinou, obvodové tehlové murivo Porotherm ECO 25 a ECO 37,5, silikónovú fasádnu omietku so zateplením a vnútornú deliacu nosnú stenu medzi domami tvorí tehla Porotherm AKU Z 30. K tichému interiéru prispejú plastové okná z profilu Salamander s izolačným trojsklom a pri výstupe na terasu posuvný systém HS portál.
Vykurovanie je podlahové - vodné s tepelným čerpadlom. V pláne je aj rekuperácia.
S dostupnými inžinierskymi sieťami (elektrina, vodovod, kanalizácia) budete mať postarané o pohodlné bývanie.
Dom prináša energetickú triedu A, čo sa premieta do nižších mesačných nákladov na energie. Tomu dopomáha aj úsporné tepelné čerpadlo, ktoré sa postará o vykurovanie a ohrev vody. Dom bude vybavený aj stropným chladením. Mieru spotrebovanej energie či vody máte na rozdiel od života v byte plne vo svojich rukách, vďaka oddeleným meračom.
Veľkou výhodou je využívanie dažďovej vody, ktorú pre vás efektívne zachytáva retenčná nádrž a nahromadená voda sa tak ďalej využíva na závlahu záhrady.
Prečo je Záborské vyhľadávanou lokalitou na život? Ide o jednu z najbližších obcí k Prešovu, s pravidelným MHD spojením a základnou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa škôlku, potraviny, multifukčné ihrisko či dokonca obecnú knižnicu. Prešov máte pár minút jazdy autom či autobusom. Ak vaše kroky mieria do ešte väčšieho mesta, zo Záborského máte výborné a rýchle napojenie na diaľnicu do Košíc.
Domy sú momentálne vo výstavbe, no rezervovať ich možno už dnes. Medzi tým máte dostatok času na plánovanie zariadenia a prípravy ďalších financií potrebných na dozariadenie.
Dokončenie domov je plánované na apríl 2026, vrátane podania žiadosti o kolaudáciu.
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
