Výmera bytu vrátane pivnice je 44,6 m2, záhrada spolu s terasou má výmeru 86 m2.
Byt, ktorý spája komfort, technológie aj energetickú úspornosť. V žiadanej lokalite obce Ľubotice, iba pár minút do Prešova. V pokojnom prostredí s minimom susedov, vlastným parkovacím miestom a záhradou. Toto je ponuka, akých na trhu veľa niet.
Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, mladé rodiny a aj ako investičná nehnuteľnosť. Ide o byt s podlahovou plochou takmer 39 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a spálne. Čo ho odlišuje od iných bytov je príjemná súkromná, oplotená terasa a záhrada. Celkovo má pozemok k bytu 86 m2, čo je dostatok priestoru na relax aj menšie pestovanie. Zaparkujete na vlastnom mieste priamo pred bytom a k dispozícii je aj odkladací priestor (pivnica) v samostatnom zamykateľnom domčeku o výmere ďalších 6,4 m2.
O príjemnú klímu počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje efektívne a rovnomerné vykurovanie. Komfort bývania zvyšuje aj rekuperácia, vďaka ktorej máte doma neustály prísun čerstvého vzduchu bez zbytočných tepelných strát. Poteší aj prítomnosť smart technológií.
Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na svetlo a prirodzený denný rytmus:
- obývacia izba je orientovaná na západ, čo prináša príjemné popoludňajšie svetlo
- spálňa smeruje na východ, takže rána začínajú prirodzeným slnečným svetlom
K bytu patrí aj 1 parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene, čo je významný benefit pre budúceho majiteľa.
Byt sa predáva takmer kompletne zariadený – majitelia si ponechávajú iba TV, komodu a kávovar, ostatné zariadenie ostáva súčasťou predaja.
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady na bývanie – elektrina len približne 75 € / mesiac, voda 20 € / mesiac, pričom ročná daň obci predstavuje iba 9 €. Správu domu zabezpečuje spoločenstvo vlastníkov bytov a spotreba vody je meraná cez 3 podružné vodomery, čo prináša férové rozpočítanie nákladov.
Tento byt predstavuje ideálny kompromis medzi životom v byte a rodinnom dome. Praktická dispozícia, ktorá efektívne rieši každý meter štvorcový a minimalizuje nároky na upratovanie. No len čo zatúžite po kúsku čerstvého vzduchu a prírody, vôbec nemusíte chodiť ďaleko. Na relax a posedenia s rodinou a priateľmi vám poslúži priestranná terasa a bonusom je aj vlastný pozemok. Spolu je to kombinácia, ktorá je pre byt nadštandard a vďaka tomu ide aj o významný atribút, ktorý bude do budúcna držať bytu vysokú hodnotu.
Byt je vybavený moderným smart home systémom, ktorý umožňuje pohodlné ovládanie cez mobilnú aplikáciu. Samostatne môžete regulovať kúrenie v jednotlivých izbách a kúpeľni, vonkajšie žalúzie / rolety, osvetlenie v celom byte aj rekuperáciu.
Ľubotice sú obcou, ktorú by mnohí označili snáď už aj za časť Prešova. Pravidelné MHD spojenie, množstvo služieb (potraviny, lekári, základná s materskou školou, reštaurácie, ...) aj priame prepojenie so Sídliskom Sekčov či smerom k zvyšku mesta cez rýchlostnú cestu. Nič vám tu nebude chýbať, ale na rozdiel od mesta tu zažijete skutočný vidiecky pokoj. Príjemným bonusom je aj fakt, že na rozdiel od mesta tu máte nižšie dane za nehnuteľnosť či psa.
