Objekt, ktorý ponúka oveľa viac než priestor.
V Hanušovciach nad Topľou ponúkame polyfunkčný objekt po úpravách a kolaudácii bytovej jednotky, pripravený na bývanie aj podnikanie.
Na poschodí sa nachádza 4-izbový byt, prízemie ponúka flexibilné využitie pre služby, kancelárie, showroom alebo firemné zázemie.
Bonusom je veľký pozemok s výmerou 3263 m2, rozsiahle parkovanie, terasa aj ďalšie praktické priestory.
Dispozične budova pozostáva:
◄poschodie -3 izby, kuchyňa s obývačkou, kúpeľna s vaňou, toaleta, chodba, schodisko na poschodie
◄prízemie - 2 vchody, toalety, kúpeľňa, kuchyňa, špajza, kotolňa, izba(bývalá jedáleň) s výstupom na zastrešenú terasu
◄suterén - čiastočne podpivničený, 2 pivnice.
Ďalšie dôležité informácie:
◄Pozemok o výmere 3263m2, zastavná plocha 200m2, prestrešená terasa 66m2 a záhradný domček 24m2
◄IS: vodovod, ČOB, elektrina 380V
◄vek stavby: 1960, rekonštrukcia a kolaudácia: 2026
◄Kúrenie zabezpečené- dolné podlažie: hlavný kotol(3kombinácia) peletky, uhlie, drevo // Ohrev vody: 3x nový bojler
◄Záhradný domček s prívodom vody a elektriny
◄v celej budove sú plastové okná
◄Hanušovce nad Topľou, sú príjemné malé mesto, ktoré ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, zdravotníckeho zariadenia, obchodov a reštaurácii
◄mesto Prešov a mesto Vranov nad Topľou sú vzdialené 23 km.
REKONŠTRUKCIA A KOLAUDÁCIA: 2026
Budova je napojená na verejný vodovod a elektrinu, čistička odpadových vôd-2000l (využitie úžitkovej vody).
Budova má obvodové murivá z tehál a kvádrov. Nadstavba - kváder, nový krov a strecha.
Priame napojenie z hlavnej cesty, výborná dostupnosť a veľká parkovacia plocha vytvárajú ideálne podmienky pre podnikanie aj komforné bývanie.
Priestranné podlažie po rekonštrukcii ponúka moderné bývanie s novými podlahami, novými stenami a praktickou dispozíciou.
Objekt je vhodný ako sídlo firmy, kancelárie, služby, kombinácia podnikania s bývaním alebo investičná nehnuteľnosť.
Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, skladovanie, oddychovú zónu aj ďalšie využitie podľa vašich potrieb.
.webp)
