Výmera domu je 187,1 m2 plus podzemné podlažie o výmere ďalších 56,9 m². Celková výmera pozemku je 1694 m2.
Priestranný dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom v obci Trnkov predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, veľkorysého priestoru aj investičného potenciálu.
Dom sa nachádza na krásnom upravenom pozemku s výmerou 1 694 m², ktorý poskytuje veľké množstvo využitia – od rodinného relaxu až po ďalší rozvoj v podobe miesta pre ďalšiu nehnuteľnosť.
Dom má upravený exteriér, elektrickú bránu a parkovanie pod prístreškom. Jeho veľkou výhodou je dispozičné riešenie, ktoré umožňuje vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek s vlastnými vstupmi – ideálne pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo iné investičné účely.
Dispozícia domu:
1. podlažie – 89,1 m² - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, komora, kuchyňa, obývacia izba a spálňa.
Priestor vhodný na samostatný byt s vlastným vstupom, prípadne komfortné bývanie pre jednotlivca, pár či menšiu rodinu.
2. podlažie – 98 m² (vrátane terasy s výmerou viac ako 19 m²) - veľká obývacia izba s výstupom na terasu, s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s WC.
Plnohodnotné rodinné bývanie doplnené o priestrannú terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych.
Pivničné priestory – 56,9 m²
Praktická časť domu s potenciálom pre letnú kuchyňu, dielňu, sklad alebo hobby zónu.
Celková úžitková plocha obytných podlaží predstavuje 187,1 m², vďaka čomu dom ponúka nadštandardný priestor aj pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a veľký pozemok v dostupnosti mesta, na ktorom možno vytvoriť relaxačnú zónu (s bazénom či detským ihriskom), pestovať zeleninu a ovocie a stále ma dostatok miesta aj na výstavbu ďalšieho domu.
Tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1965 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka kombináciu poctivej stavby a modernizovaných prvkov. Významnou úpravou bola prístavba vrchného podlažia realizovaná v roku 2018, ktorá rozšírila obytný priestor a zvýšila komfort bývania. Strecha je pokrytá asfaltovým šindľom. Okná sú plastové.
Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, odpad je riešený formou žumpy. Plynová prípojka nie je. Rozvody eletriny sú medené, na prízemí sú vodiče svetiel hliníkové. Vykurovanie je riešené samostatnými elektrickými panelmi s vlastným termostatom v každej miestnosti.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je premyslené technické zabezpečenie proti vode – dom disponuje odvodňovacím systémom pozostávajúcim z troch samostatných drenážnych rúr, ktoré efektívne odvádzajú spodnú vodu mimo objektu. Na pozemku je aj studňa, ktorá je navyše vybavená bezpečnostným prepadom priamo do kanalizácie. Tento systém zabezpečuje, že ani spodná, ani povrchová voda neohrozuje stavbu a pozemok zostáva suchý aj pri nepriaznivom počasí. Vodu zo studne ocenia záhradkári aj pre zavlažovanie.
Aktuálne dispozičné riešenie domu je jeho veľkou výhodou, pretože už teraz bez veľkých zásahov umožňuje vytvoriť 2 samostatné bytové jednotky - na prízemí aj na poschodí. Dom má 2 vchody, vďaka čomu viete vytvoriť súkromníé prístupy pre spodný aj vrchný byt.
Oddelené bytové jednotky znamenajú ďalšie možnosti využitia domu. Nielen ako viacgeneračné bývanie, ale aj na prenájom jednej z bytových jednotiek, pričom druhú budete obývať. Alebo bude dom vašim investičným zámerom s prenájmom oboch podlaží samostatne, či dokonca spojenie bývania s podnikaním.
Pozemok s výmerou vyše 16 árov ponúka viac než len priestor na oddych. Okrem záhrady s ovocnými stromami a relax zóny s prístreškom, poskytuje dostatok miesta na bazén, detské ihrisko, rozšírenie ovocného sadu či dokonca výstavbu ďalšieho rodinného domu.
Obec Trnkov je vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú atmosféru, dostatok zelene a príjemné vidiecke prostredie. Nachádza sa len 11km od mesta Prešov s rýchlym napojením do mesta. Po dokončení obchvatu (plánované koncom roka 2027) bude prístup do centra Prešova otázkou menej ako 10 minút. V obci nájdete potraviny, materskú školu, penzión aj tenisový kurt, vo výstavbe je domov dôchodcov.
Navyše vás očaria krásne výhľady na Kapušiansky hrad, ktoré máte rovno z terasy.
