Celková výmera pozemku je 760 m².
Ponúkame na predaj stavebný pozemok s ideálnymi rozmermi 760 m² v zastavanej časti Veľkého Šariša – Sabinovská ulica, v bezprostrednej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti a s rýchlym napojením na mestský obchvat.
Pozemok má vyvážený pomer šírky a dĺžky (cca 18 × 43 m), je kompletne rovinatý a poskytuje plnohodnotný priestor na výstavbu rodinného domu aj dvojpodlažného objektu. Lokalita je stabilne obývaná, tichá a s nadštandardnou dostupnosťou autom aj MHD. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť. Výrazným benefitom pozemku je jeho priame napojenie na mestský obchvat, vďaka čomu je doprava smer Prešov aj Košice mimoriadne rýchla a bez dopravného zdržania.
HLAVNÉ VÝHODY POZEMKU
✔ Prípojky pripravené pre nového majiteľa
✔ Prístupová cesta – k pozemku vedie v súčasnosti hlinená cesta. Prístupová cesta prechádza prípravou na dokončenie – po dokončení inžinierskych sietí bude vybudovaná asfaltová komunikácia. Vybudovanie cesty je zmluvne ošetrené. Pozemok má zároveň vecné bremeno práva prejazdu, platné pre oba susedné pozemky.
✔ Možnosť dokúpiť si aj vedľajšiu parcelu s rovnakou výmerou 760 m2 a pozemok si tak zväčšiť
✔ Žiadaná lokalita
Elektrina – vlastná prípojka, ktorú majiteľka dokončuje na svoje náklady; pri predaji bude pripravená na okamžité využívanie.
Kanalizácia – prípojka vedená pod prístupovou cestou, plne pripravená.
Voda – najvýhodnejším riešením je vybudovanie studne.
Optika – v lokalite je dostupná.
Pozemok má celodenné presvetlenie počas celého roka. Na hraniciach pozemku sa nachádzajú dva veľké, zdravé stromy, ktoré poskytujú prirodzený tieň a príjemnú atmosféru počas leta.
Zo severozápadnej strany ponúka priamy, ničím nerušený výhľad na Šarišský hrad – jedno z najväčších lákadiel lokality.
Súčasná výmera 760 m2 poskytuje dostatok priestoru pre stavbu rodinného domu aj so záhradou. Ak by ste však túžili po väčšom pozemku, je možné dokúpiť si susedný pozemok s identickými vlastnosťami a výmerou. Tým sa vám otvárajú možnosti pre stavbu ďalšieho domu, investíciu či rozšírenie si svojho súkromia.
Výhody života vo Veľkom Šariši sú pre našincov všeobecne známe. Počítajte tu s občianskou vybavenosťou menšieho mesta - obchody, potraviny 5 min. peši, základná a materská škola s jasľami, pošta, dostupnosť MHD.
Veľkou výhodou sú aj široké možnosti trávenia voľného času a obľúbené lokality či už ide o Šarišský hrad, cyklochodníky, alebo oblasť Šarišských rybníkov. Prešov je dostupný autom do 10 minút a napojenie na diaľnicu je prakticky okamžité.
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
